Salário para o cargo de Avaliador de prédios
CBO 3544-10 > Leiloeiros e avaliadores

Avaliador de prédios - Descrição, atividades, funções e salário do cargo

Captam, avaliam, oficializam, divulgam, administram e organizam leilões de bens móveis e imóveis, novos ou usados e semoventes. Emitem pareceres técnicos e comerciais sobre os bens a serem leiloados ou comercializados.

Quanto ganha um Avaliador de prédios

Um Avaliador de prédios trabalhando no Brasil, ganha entre R$ 1.278,40 e R$ 3.797,17, com a média salarial de R$ 1.854,11 e o salário mediana em R$ 1.450,20 de acordo com pesquisa salarial junto ao Novo CAGED, Empregador Web e eSocial.


Faixas salariais do cargo de Avaliador de prédios

Salário Mensal Salário Anual Salário Por Semana Salário Por Hora
Média Salarial 1.854,11 22.249,33 463,53 8,55
1º Quartil 1.278,40 15.340,80 319,60 5,90
Salário Mediana 1.450,20 17.402,40 362,55 6,69
3º Quartil 2.895,89 34.750,64 723,97 13,35
Teto Salarial 3.797,17 45.566,08 949,29 17,51


Categorias profissionais do cargo

  • Técnicos de nível médio
    • Técnicos de nivel médio nas ciências administrativas
      • Técnicos de nivel médio em operações comerciais
        • Leiloeiros e avaliadores

Cargos relacionados:



Salários nas cidades que mais contratam

Cidade Faixa Salarial Média Salarial 1º Quartil Salário Mediana 3º Quartil Maior Salário
São Paulo - SP 1.265 - 5.958 2.383,79 1.264,69 1.456,00 4.918,57 5.957,52
Porto Alegre - RS 1.365 - 2.799 1.775,37 1.364,87 1.696,00 2.311,25 2.799,46
Belo Horizonte - MG 1.128 - 4.146 1.818,23 1.128,22 1.300,00 3.422,93 4.145,96
Barueri - SP 2.767 - 6.071 3.610,82 2.767,26 3.076,57 5.011,93 6.070,60
Uberlândia - MG 1.208 - 2.766 1.518,78 1.208,36 1.281,67 2.283,71 2.766,10
Lajinha - MG 1.401 - 3.625 1.789,14 1.401,16 1.450,20 2.992,49 3.624,60
Fortaleza - CE 1.045 - 2.297 1.287,28 1.045,00 1.112,00 1.896,71 2.297,35
Canoas - RS 1.270 - 2.590 1.582,70 1.269,74 1.596,00 2.138,25 2.589,91
Florianópolis - SC 1.467 - 2.848 1.709,10 1.466,91 1.512,00 2.350,95 2.847,54
Brasília - DF 1.095 - 2.455 1.463,09 1.094,60 1.380,00 2.026,80 2.454,92
Divinópolis - MG 1.183 - 2.309 1.458,25 1.183,33 1.230,00 1.906,50 2.309,21
Campinas - SP 2.452 - 8.866 4.939,15 2.451,67 5.167,00 7.320,00 8.866,20
Dourados - MS 1.045 - 1.841 1.202,81 1.045,00 1.080,00 1.519,80 1.840,83
Olímpia - SP 1.416 - 1.757 1.431,52 1.415,69 1.415,69 1.450,52 1.756,91
Alfenas - MG 1.045 - 1.696 1.149,09 1.045,00 1.100,00 1.400,00 1.695,72
Jaguariúna - SP 1.351 - 1.757 1.429,30 1.351,48 1.450,52 1.450,52 1.756,91
Piracicaba - SP 1.461 - 1.827 1.493,76 1.460,75 1.500,00 1.508,07 1.826,62
Jaraguá do Sul - SC 1.325 - 2.544 1.770,94 1.325,00 1.802,00 2.100,00 2.543,58
São Caetano do Sul - SP 1.330 - 2.653 1.533,07 1.330,23 1.381,46 2.190,73 2.653,48
Ribeirão Preto - SP 1.211 - 2.183 1.354,52 1.210,72 1.210,72 1.802,13 2.182,79


Remuneração nos estados

Estado Faixa Salarial Média Salarial 1º Quartil Salário Mediana 3º Quartil Maior Salário
São Paulo 1.291 - 5.277 2.222,23 1.291,40 1.470,98 4.356,43 5.276,64
Minas Gerais 1.099 - 3.023 1.557,89 1.099,36 1.300,00 2.495,81 3.023,00
Rio Grande do Sul 1.266 - 2.767 1.637,90 1.265,64 1.500,00 2.284,28 2.766,78
Santa Catarina 1.407 - 2.650 1.715,50 1.407,26 1.600,00 2.187,91 2.650,06
Paraná 1.308 - 4.070 1.825,19 1.307,63 1.397,76 3.360,31 4.070,11
Ceará 1.045 - 2.297 1.287,28 1.045,00 1.112,00 1.896,71 2.297,35
Distrito Federal 1.095 - 2.455 1.463,09 1.094,60 1.380,00 2.026,80 2.454,92
Goiás 1.098 - 2.404 1.486,76 1.098,33 1.427,00 1.984,41 2.403,57
Mato Grosso do Sul 1.045 - 1.787 1.202,57 1.045,00 1.080,00 1.475,08 1.786,66
Sergipe 1.100 - 1.817 1.254,33 1.100,00 1.248,14 1.500,00 1.816,85
Paraíba 1.155 - 1.437 1.161,32 1.155,00 1.155,00 1.186,60 1.437,25


Principais locais de trabalho

Leiloeiros e avaliadores prestam serviços a pessoas, instituições públicas e privadas. Atuam em atividades imobiliárias, de extração de minerais, empresariais e artísticas, podendo, os leilões, serem feitos para indústrias, comércio ou serviços. Trabalham em empresas ou por conta-própria, em equipe e, ocasionalmente, com supervisão. O local de trabalho varia de ambientes fechados a céu aberto ou em veículos e os horários costumam ser irregulares. Podem trabalhar em posições desconfortáveis por longos períodos e sob pressão. Em algumas situações, o avaliador de bens móveis é exposto a materiais tóxicos e à radiação e o leiloeiro à agressão de pessoas durante leilão.


O que é preciso para trabalhar na área dos Leiloeiros e avaliadores

O exercício profissional é aberto a brasileiros, maiores de vinte e cinco anos que cumpram exigências de legislação específica. Os trabalhadores que exercem essas ocupações possuem escolaridade variada. Em geral, complementam sua formação com cursos cuja duração variam entre duzentas e quatrocentas horas. Os cargos listados nesta família ocupacional, demandam formação profissional para efeitos do cálculo do número de aprendizes a serem contratados pelos estabelecimentos.


Funções e atividades do Avaliador de prédios

Leiloeiros e avaliadores devem:

  • demonstrar competências pessoais;
  • administrar leilões;
  • captar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
  • armazenar bens;
  • organizar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
  • divulgar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
  • oficializar leilões e pareceres técnicos;
  • avaliar bens móveis, imóveis e semoventes;

  • Atividades

    • manifestar perspicácia;
    • evidenciar capacidade oratória;
    • fotografar e filmar bens avaliados;
    • coletar informações com a vizinhança do imóvel;
    • avaliar localização e posição geográfica dos bens imóveis;
    • elaborar ordem de entrada dos bens;
    • descrever os lotes;
    • declarar vendido ao proponente do melhor lance;
    • captar lances;
    • disponibilizar informações sobre os leilões na mídia;
    • prestar contas dos leilões aos órgãos oficiais;
    • expor os lotes;
    • elaborar laudo de vistoria;
    • pesquisar o mercado;
    • manifestar desinibição;
    • contratar pessoal de apoio;
    • dar publicidade aos leilões;
    • publicar editais de leilões na forma da lei;
    • propor venda de bens em leilão ao comitente vendedor;
    • emitir laudo técnico;
    • demonstrar habilidade no trato com o público;
    • demonstrar habilidade em extrair informações;
    • pré-avaliar viabilidade de leilão;
    • manter site na internet;
    • disponibilizar documentação conforme normas dos órgãos fiscalizadores;
    • avaliar o público-alvo;
    • emitir recibo provisório;
    • consultar histórico de vendas;
    • exigir caução do arrematante;
    • controlar recepção e armazenagem dos bens;
    • obter carta de autorização do comitente vendedor;
    • demonstrar agilidade de raciocínio;
    • registrar entrada e saída de bens em livros próprios;
    • registrar evidências do bem avaliado;
    • aferir os preços com o mercado;
    • exigir o cumprimento das condições de venda;
    • examinar autenticidade dos bens por meio de testes e provas;
    • atrair interessados ao leilão;
    • averiguar documentação dos bens;
    • elaborar catálogo de vendas;
    • captar futuro cliente-vendedor;
    • elaborar o relatório final do leilão;
    • sugerir preço dos bens;
    • prestar contas do leilão ao cliente comitente-vendedor;
    • apresentar portfólio da proposta;
    • demonstrar noções de cálculo financeiro;
    • contratar apoio logístico para o evento;
    • pagar taxas e emolumentos;
    • determinar local da guarda dos bens;
    • comunicar os leilões aos sindicatos da categoria;
    • verificar procedência dos bens;
    • movimentar estoques;
    • fechar contratos de prestação de serviços;
    • emitir notas de venda aos compradores;
    • avaliar as tendências de ocupação do solo ao redor do imóvel;
    • emitir notas de venda;
    • receber pagamentos dos bens arrematados;
    • demonstrar conhecimento básico sobre os produtos a serem leiloados;
    • informatizar as operações;
    • vistoriar bens a serem leiloados;
    • demonstrar acuidade auditiva e visual;
    • garantir guarda e segurança dos bens móveis;
    • determinar formas de armazenamento;
    • demonstrar capacidade de persuasão;
    • divulgar as condições de venda do leilão;
    • entregar os bens;
    • zelar pela integridade dos bens móveis;
    • identificar lotes;
    • apresentar para o público as condições e normas do leilão;
    • providenciar o transporte dos bens;
    • definir local e data do leilão;
    • fornecer orientação e informação aos interessados;
    • analisar a origem, características e o estado dos bens;
    • discriminar bens;
    • transmitir credibilidade ao público;
    • enviar mala direta;
    • preparar recinto;
    • quantificar lotes;
    • redigir regulamento do leilão;
    • emitir laudo comercial;
    • consultar tabelas de preço relacionadas aos bens;
    • oferecer lotes;
    • comunicar o leilão aos órgãos oficiais;
    • separar lotes;


    Setores que mais contratam Avaliador de prédios no mercado de trabalho

    • Corretagem no aluguel de imóveis
    • Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
    • Gestão e administração da propriedade imobiliária
    • Serviços de engenharia
    • Locação de mão-de-obra temporária
    • Serviços combinados de escritório e apoio administrativo
    • Aluguel de imóveis próprios
    • Atividades de cobrança e informações cadastrais
    • Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas
    • Atividades de consultoria em gestão empresarial, exceto consultoria técnica específica




    Fonte: Pesquisa Portal Salario.com.br

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