Salário para o cargo de Avaliador de imóveis
CBO 3544-10 > Leiloeiros e avaliadores

Avaliador de imóveis - Descrição, atividades, funções e salário do cargo

Captam, avaliam, oficializam, divulgam, administram e organizam leilões de bens móveis e imóveis, novos ou usados e semoventes. Emitem pareceres técnicos e comerciais sobre os bens a serem leiloados ou comercializados.

Quanto ganha um Avaliador de imóveis

Um Avaliador de imóveis trabalhando no Brasil, ganha entre R$ 1.666,86 e R$ 4.674,87, com a média salarial de R$ 2.356,40 e o salário mediana em R$ 1.905,00 de acordo com pesquisa salarial junto ao Novo CAGED, Empregador Web e eSocial.


Faixas salariais do cargo de Avaliador de imóveis

Salário Mensal Salário Anual Salário Por Semana Salário Por Hora
Média Salarial 2.356,40 28.276,78 589,10 10,87
1º Quartil 1.666,86 20.002,31 416,71 7,69
Salário Mediana 1.905,00 22.860,00 476,25 8,79
3º Quartil 3.565,25 42.783,04 891,31 16,45
Teto Salarial 4.674,87 56.098,41 1.168,72 21,57


Categorias profissionais do cargo

  • Técnicos de nível médio
    • Técnicos de nivel médio nas ciências administrativas
      • Técnicos de nivel médio em operações comerciais
        • Leiloeiros e avaliadores

Cargos relacionados:



Salários nas cidades que mais contratam

Cidade Faixa Salarial Média Salarial 1º Quartil Salário Mediana 3º Quartil Maior Salário
Lajinha - MG 2.232 - 5.472 3.296,91 2.232,38 3.259,00 4.517,94 5.472,26
São Paulo - SP 1.785 - 8.178 3.390,08 1.784,94 2.187,00 6.751,80 8.177,98
Porto Alegre - RS 1.747 - 3.195 2.120,28 1.746,60 2.085,00 2.637,58 3.194,71
Belo Horizonte - MG 1.499 - 3.774 2.019,96 1.498,80 1.792,50 3.115,47 3.773,56
Fortaleza - CE 1.412 - 2.572 1.662,78 1.412,00 1.537,50 2.123,38 2.571,91
Campinas - SP 2.043 - 14.998 6.997,13 2.043,43 7.500,00 12.382,71 14.998,32
Chapeco - SC 1.904 - 3.526 2.298,80 1.904,14 2.264,00 2.910,71 3.525,54
Florianópolis - SC 1.906 - 2.638 2.032,10 1.905,71 1.988,00 2.177,71 2.637,71
Barueri - SP 2.967 - 7.613 4.306,08 2.966,53 4.016,50 6.285,38 7.613,05
Olímpia - SP 1.735 - 2.379 1.819,25 1.735,29 1.789,00 1.963,71 2.378,51
Divinópolis - MG 1.419 - 2.319 1.589,41 1.419,17 1.571,00 1.914,50 2.318,90
São Jose - SC 2.062 - 3.578 2.321,65 2.062,17 2.181,00 2.953,67 3.577,57
Uberlândia - MG 1.483 - 2.477 1.682,92 1.483,33 1.624,00 2.044,83 2.476,76
Piracicaba - SP 1.773 - 2.383 1.865,23 1.773,40 1.845,00 1.967,80 2.383,46
Passo Fundo - RS 1.639 - 2.653 1.896,11 1.639,00 1.750,00 2.190,69 2.653,43
Ribeirão Preto - SP 1.441 - 2.440 1.630,76 1.441,00 1.536,00 2.014,44 2.439,95
Ipatinga - MG 1.532 - 2.415 1.674,84 1.531,50 1.590,00 1.994,00 2.415,19
Curitiba - PR 1.707 - 3.621 2.197,67 1.707,35 1.982,00 2.989,19 3.620,60
São José do Rio Preto - SP 1.789 - 2.394 1.843,06 1.789,00 1.789,00 1.976,25 2.393,69
Blumenau - SC 1.600 - 2.315 1.719,47 1.600,00 1.680,00 1.911,33 2.315,06


Remuneração nos estados

Estado Faixa Salarial Média Salarial 1º Quartil Salário Mediana 3º Quartil Maior Salário
São Paulo 1.650 - 6.699 2.748,26 1.650,39 1.881,00 5.530,92 6.699,22
Minas Gerais 1.492 - 4.904 2.376,10 1.491,97 1.838,00 4.049,02 4.904,29
Rio Grande do Sul 1.645 - 3.371 2.080,83 1.645,06 1.900,00 2.782,76 3.370,56
Santa Catarina 1.692 - 3.240 2.098,41 1.692,49 2.000,00 2.675,07 3.240,13
Paraná 1.646 - 3.566 2.140,17 1.645,79 2.000,00 2.944,40 3.566,34
Ceará 1.412 - 2.585 1.691,16 1.412,00 1.550,00 2.133,87 2.584,60
Goiás 1.436 - 3.648 2.125,93 1.436,14 2.000,00 3.012,14 3.648,40
Mato Grosso 1.500 - 2.318 1.600,45 1.500,00 1.500,00 1.914,00 2.318,29
Mato Grosso do Sul 1.447 - 3.017 1.859,57 1.447,40 1.800,00 2.491,00 3.017,17
Rio Grande do Norte 2.000 - 2.545 2.053,47 2.000,00 2.101,00 2.101,00 2.544,79
Distrito Federal 1.691 - 3.245 2.203,33 1.691,33 2.305,00 2.679,33 3.245,29
Rio de Janeiro 1.415 - 4.964 2.615,64 1.414,67 2.400,00 4.098,00 4.963,62
Piauí 1.418 - 10.034 3.867,10 1.418,00 2.050,50 8.284,33 10.034,23
Paraíba 1.483 - 2.545 1.874,08 1.483,00 2.000,00 2.101,00 2.544,79
Pernambuco 1.412 - 2.545 1.765,30 1.412,00 1.800,50 2.101,00 2.544,79
Rondônia 1.440 - 1.999 1.553,33 1.440,00 1.600,00 1.650,00 1.998,53
Tocantins 1.412 - 2.422 1.768,67 1.412,00 1.800,00 2.000,00 2.422,46


Principais locais de trabalho

Leiloeiros e avaliadores prestam serviços a pessoas, instituições públicas e privadas. Atuam em atividades imobiliárias, de extração de minerais, empresariais e artísticas, podendo, os leilões, serem feitos para indústrias, comércio ou serviços. Trabalham em empresas ou por conta-própria, em equipe e, ocasionalmente, com supervisão. O local de trabalho varia de ambientes fechados a céu aberto ou em veículos e os horários costumam ser irregulares. Podem trabalhar em posições desconfortáveis por longos períodos e sob pressão. Em algumas situações, o avaliador de bens móveis é exposto a materiais tóxicos e à radiação e o leiloeiro à agressão de pessoas durante leilão.


O que é preciso para trabalhar na área dos Leiloeiros e avaliadores

O exercício profissional é aberto a brasileiros, maiores de vinte e cinco anos que cumpram exigências de legislação específica. Os trabalhadores que exercem essas ocupações possuem escolaridade variada. Em geral, complementam sua formação com cursos cuja duração variam entre duzentas e quatrocentas horas. Os cargos listados nesta família ocupacional, demandam formação profissional para efeitos do cálculo do número de aprendizes a serem contratados pelos estabelecimentos.


Funções e atividades do Avaliador de imóveis

Leiloeiros e avaliadores devem:

  • organizar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
  • avaliar bens móveis, imóveis e semoventes;
  • demonstrar competências pessoais;
  • armazenar bens;
  • administrar leilões;
  • oficializar leilões e pareceres técnicos;
  • captar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
  • divulgar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;

  • Atividades

    • manifestar desinibição;
    • pagar taxas e emolumentos;
    • averiguar documentação dos bens;
    • entregar os bens;
    • manter site na internet;
    • emitir laudo técnico;
    • apresentar para o público as condições e normas do leilão;
    • avaliar as tendências de ocupação do solo ao redor do imóvel;
    • separar lotes;
    • registrar entrada e saída de bens em livros próprios;
    • demonstrar noções de cálculo financeiro;
    • emitir notas de venda;
    • descrever os lotes;
    • prestar contas dos leilões aos órgãos oficiais;
    • apresentar portfólio da proposta;
    • exigir o cumprimento das condições de venda;
    • disponibilizar informações sobre os leilões na mídia;
    • demonstrar habilidade em extrair informações;
    • pesquisar o mercado;
    • captar lances;
    • propor venda de bens em leilão ao comitente vendedor;
    • pré-avaliar viabilidade de leilão;
    • consultar histórico de vendas;
    • expor os lotes;
    • receber pagamentos dos bens arrematados;
    • evidenciar capacidade oratória;
    • registrar evidências do bem avaliado;
    • identificar lotes;
    • avaliar localização e posição geográfica dos bens imóveis;
    • aferir os preços com o mercado;
    • consultar tabelas de preço relacionadas aos bens;
    • elaborar laudo de vistoria;
    • informatizar as operações;
    • avaliar o público-alvo;
    • discriminar bens;
    • determinar formas de armazenamento;
    • definir local e data do leilão;
    • contratar pessoal de apoio;
    • analisar a origem, características e o estado dos bens;
    • elaborar catálogo de vendas;
    • garantir guarda e segurança dos bens móveis;
    • controlar recepção e armazenagem dos bens;
    • zelar pela integridade dos bens móveis;
    • declarar vendido ao proponente do melhor lance;
    • comunicar o leilão aos órgãos oficiais;
    • disponibilizar documentação conforme normas dos órgãos fiscalizadores;
    • determinar local da guarda dos bens;
    • obter carta de autorização do comitente vendedor;
    • exigir caução do arrematante;
    • demonstrar habilidade no trato com o público;
    • quantificar lotes;
    • demonstrar agilidade de raciocínio;
    • elaborar o relatório final do leilão;
    • divulgar as condições de venda do leilão;
    • fotografar e filmar bens avaliados;
    • transmitir credibilidade ao público;
    • emitir notas de venda aos compradores;
    • comunicar os leilões aos sindicatos da categoria;
    • atrair interessados ao leilão;
    • demonstrar capacidade de persuasão;
    • preparar recinto;
    • emitir laudo comercial;
    • verificar procedência dos bens;
    • demonstrar acuidade auditiva e visual;
    • manifestar perspicácia;
    • emitir recibo provisório;
    • sugerir preço dos bens;
    • redigir regulamento do leilão;
    • coletar informações com a vizinhança do imóvel;
    • captar futuro cliente-vendedor;
    • publicar editais de leilões na forma da lei;
    • demonstrar conhecimento básico sobre os produtos a serem leiloados;
    • prestar contas do leilão ao cliente comitente-vendedor;
    • enviar mala direta;
    • contratar apoio logístico para o evento;
    • fornecer orientação e informação aos interessados;
    • examinar autenticidade dos bens por meio de testes e provas;
    • elaborar ordem de entrada dos bens;
    • oferecer lotes;
    • vistoriar bens a serem leiloados;
    • movimentar estoques;
    • dar publicidade aos leilões;
    • providenciar o transporte dos bens;
    • fechar contratos de prestação de serviços;


    Setores que mais contratam Avaliador de imóveis no mercado de trabalho

    • Corretagem no aluguel de imóveis
    • Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
    • Gestão e administração da propriedade imobiliária
    • Serviços de engenharia
    • Serviços combinados de escritório e apoio administrativo
    • Atividades de cobrança e informações cadastrais
    • Atividades de consultoria em gestão empresarial, exceto consultoria técnica específica
    • Compra e venda de imóveis próprios
    • Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas
    • Preparação de documentos e serviços especializados de apoio administrativo não especificados anteriormente




    Fonte: Pesquisa Portal Salario.com.br

    Profissões em Destaque:

    Salário para o cargo de Diretor de leasing
    Diretores de operações de serviços em instituição de intermediação financeira

    Diretor de leasing