Salário para o cargo de Avaliador de imóveis
CBO 3544-10 > Leiloeiros e avaliadores

Avaliador de imóveis - Descrição, atividades, funções e salário do cargo

Captam, avaliam, oficializam, divulgam, administram e organizam leilões de bens móveis e imóveis, novos ou usados e semoventes. Emitem pareceres técnicos e comerciais sobre os bens a serem leiloados ou comercializados.

Quanto ganha um Avaliador de imóveis

Um Avaliador de imóveis trabalhando no Brasil, ganha entre R$ 1.179,64 e R$ 4.331,38, com a média salarial de R$ 1.854,11 e o salário mediana em R$ 1.450,20 de acordo com pesquisa salarial junto ao Novo CAGED, Empregador Web e eSocial.


Faixas salariais do cargo de Avaliador de imóveis

Salário Mensal Salário Anual Salário Por Semana Salário Por Hora
Média Salarial 1.854,11 22.249,33 463,53 8,55
1º Quartil 1.179,64 14.155,63 294,91 5,44
Salário Mediana 1.450,20 17.402,40 362,55 6,69
3º Quartil 3.303,29 39.639,52 825,82 15,23
Teto Salarial 4.331,38 51.976,53 1.082,84 19,97


Categorias profissionais do cargo

  • Técnicos de nível médio
    • Técnicos de nivel médio nas ciências administrativas
      • Técnicos de nivel médio em operações comerciais
        • Leiloeiros e avaliadores

Cargos relacionados:



Salários nas cidades que mais contratam

Cidade Faixa Salarial Média Salarial 1º Quartil Salário Mediana 3º Quartil Maior Salário
São Paulo - SP 1.265 - 5.958 2.383,79 1.264,69 1.456,00 4.918,57 5.957,52
Porto Alegre - RS 1.365 - 2.799 1.775,37 1.364,87 1.696,00 2.311,25 2.799,46
Belo Horizonte - MG 1.128 - 4.146 1.818,23 1.128,22 1.300,00 3.422,93 4.145,96
Barueri - SP 2.767 - 6.071 3.610,82 2.767,26 3.076,57 5.011,93 6.070,60
Uberlândia - MG 1.208 - 2.766 1.518,78 1.208,36 1.281,67 2.283,71 2.766,10
Lajinha - MG 1.401 - 3.625 1.789,14 1.401,16 1.450,20 2.992,49 3.624,60
Canoas - RS 1.270 - 2.590 1.582,70 1.269,74 1.596,00 2.138,25 2.589,91
Fortaleza - CE 1.045 - 2.297 1.287,28 1.045,00 1.112,00 1.896,71 2.297,35
Florianópolis - SC 1.467 - 2.848 1.709,10 1.466,91 1.512,00 2.350,95 2.847,54
Brasília - DF 1.095 - 2.455 1.463,09 1.094,60 1.380,00 2.026,80 2.454,92
Divinópolis - MG 1.183 - 2.309 1.458,25 1.183,33 1.230,00 1.906,50 2.309,21
Campinas - SP 2.452 - 8.866 4.939,15 2.451,67 5.167,00 7.320,00 8.866,20
Jaguariúna - SP 1.351 - 1.757 1.429,30 1.351,48 1.450,52 1.450,52 1.756,91
Olímpia - SP 1.416 - 1.757 1.431,52 1.415,69 1.415,69 1.450,52 1.756,91
Alfenas - MG 1.045 - 1.696 1.149,09 1.045,00 1.100,00 1.400,00 1.695,72
Dourados - MS 1.045 - 1.841 1.202,81 1.045,00 1.080,00 1.519,80 1.840,83
Piracicaba - SP 1.461 - 1.827 1.493,76 1.460,75 1.500,00 1.508,07 1.826,62
São Caetano do Sul - SP 1.330 - 2.653 1.533,07 1.330,23 1.381,46 2.190,73 2.653,48
Jaraguá do Sul - SC 1.325 - 2.544 1.770,94 1.325,00 1.802,00 2.100,00 2.543,58
São José do Rio Preto - SP 1.351 - 1.817 1.466,99 1.351,48 1.500,00 1.500,00 1.816,85


Remuneração nos estados

Estado Faixa Salarial Média Salarial 1º Quartil Salário Mediana 3º Quartil Maior Salário
São Paulo 1.291 - 5.277 2.222,23 1.291,40 1.470,98 4.356,43 5.276,64
Minas Gerais 1.099 - 3.023 1.557,89 1.099,36 1.300,00 2.495,81 3.023,00
Rio Grande do Sul 1.266 - 2.767 1.637,90 1.265,64 1.500,00 2.284,28 2.766,78
Santa Catarina 1.407 - 2.650 1.715,50 1.407,26 1.600,00 2.187,91 2.650,06
Paraná 1.308 - 4.070 1.825,19 1.307,63 1.397,76 3.360,31 4.070,11
Ceará 1.045 - 2.297 1.287,28 1.045,00 1.112,00 1.896,71 2.297,35
Distrito Federal 1.095 - 2.455 1.463,09 1.094,60 1.380,00 2.026,80 2.454,92
Goiás 1.098 - 2.404 1.486,76 1.098,33 1.427,00 1.984,41 2.403,57
Mato Grosso do Sul 1.045 - 1.787 1.202,57 1.045,00 1.080,00 1.475,08 1.786,66
Sergipe 1.100 - 1.817 1.254,33 1.100,00 1.248,14 1.500,00 1.816,85
Paraíba 1.155 - 1.437 1.161,32 1.155,00 1.155,00 1.186,60 1.437,25


Principais locais de trabalho

Leiloeiros e avaliadores prestam serviços a pessoas, instituições públicas e privadas. Atuam em atividades imobiliárias, de extração de minerais, empresariais e artísticas, podendo, os leilões, serem feitos para indústrias, comércio ou serviços. Trabalham em empresas ou por conta-própria, em equipe e, ocasionalmente, com supervisão. O local de trabalho varia de ambientes fechados a céu aberto ou em veículos e os horários costumam ser irregulares. Podem trabalhar em posições desconfortáveis por longos períodos e sob pressão. Em algumas situações, o avaliador de bens móveis é exposto a materiais tóxicos e à radiação e o leiloeiro à agressão de pessoas durante leilão.


O que é preciso para trabalhar na área dos Leiloeiros e avaliadores

O exercício profissional é aberto a brasileiros, maiores de vinte e cinco anos que cumpram exigências de legislação específica. Os trabalhadores que exercem essas ocupações possuem escolaridade variada. Em geral, complementam sua formação com cursos cuja duração variam entre duzentas e quatrocentas horas. Os cargos listados nesta família ocupacional, demandam formação profissional para efeitos do cálculo do número de aprendizes a serem contratados pelos estabelecimentos.


Funções e atividades do Avaliador de imóveis

Leiloeiros e avaliadores devem:

  • divulgar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
  • demonstrar competências pessoais;
  • organizar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
  • captar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
  • armazenar bens;
  • oficializar leilões e pareceres técnicos;
  • administrar leilões;
  • avaliar bens móveis, imóveis e semoventes;

  • Atividades

    • determinar formas de armazenamento;
    • discriminar bens;
    • declarar vendido ao proponente do melhor lance;
    • demonstrar noções de cálculo financeiro;
    • zelar pela integridade dos bens móveis;
    • emitir notas de venda;
    • captar futuro cliente-vendedor;
    • elaborar ordem de entrada dos bens;
    • movimentar estoques;
    • avaliar localização e posição geográfica dos bens imóveis;
    • avaliar o público-alvo;
    • elaborar catálogo de vendas;
    • identificar lotes;
    • disponibilizar informações sobre os leilões na mídia;
    • obter carta de autorização do comitente vendedor;
    • informatizar as operações;
    • demonstrar acuidade auditiva e visual;
    • garantir guarda e segurança dos bens móveis;
    • descrever os lotes;
    • exigir o cumprimento das condições de venda;
    • controlar recepção e armazenagem dos bens;
    • transmitir credibilidade ao público;
    • apresentar para o público as condições e normas do leilão;
    • propor venda de bens em leilão ao comitente vendedor;
    • definir local e data do leilão;
    • registrar evidências do bem avaliado;
    • demonstrar agilidade de raciocínio;
    • quantificar lotes;
    • elaborar o relatório final do leilão;
    • demonstrar habilidade no trato com o público;
    • averiguar documentação dos bens;
    • fornecer orientação e informação aos interessados;
    • pagar taxas e emolumentos;
    • divulgar as condições de venda do leilão;
    • receber pagamentos dos bens arrematados;
    • vistoriar bens a serem leiloados;
    • determinar local da guarda dos bens;
    • manifestar desinibição;
    • analisar a origem, características e o estado dos bens;
    • separar lotes;
    • emitir laudo técnico;
    • demonstrar habilidade em extrair informações;
    • contratar apoio logístico para o evento;
    • pré-avaliar viabilidade de leilão;
    • comunicar os leilões aos sindicatos da categoria;
    • sugerir preço dos bens;
    • evidenciar capacidade oratória;
    • expor os lotes;
    • emitir recibo provisório;
    • exigir caução do arrematante;
    • oferecer lotes;
    • registrar entrada e saída de bens em livros próprios;
    • enviar mala direta;
    • captar lances;
    • verificar procedência dos bens;
    • manifestar perspicácia;
    • fotografar e filmar bens avaliados;
    • aferir os preços com o mercado;
    • publicar editais de leilões na forma da lei;
    • prestar contas do leilão ao cliente comitente-vendedor;
    • providenciar o transporte dos bens;
    • consultar histórico de vendas;
    • atrair interessados ao leilão;
    • demonstrar capacidade de persuasão;
    • demonstrar conhecimento básico sobre os produtos a serem leiloados;
    • elaborar laudo de vistoria;
    • contratar pessoal de apoio;
    • emitir laudo comercial;
    • coletar informações com a vizinhança do imóvel;
    • manter site na internet;
    • examinar autenticidade dos bens por meio de testes e provas;
    • preparar recinto;
    • disponibilizar documentação conforme normas dos órgãos fiscalizadores;
    • entregar os bens;
    • avaliar as tendências de ocupação do solo ao redor do imóvel;
    • prestar contas dos leilões aos órgãos oficiais;
    • apresentar portfólio da proposta;
    • pesquisar o mercado;
    • consultar tabelas de preço relacionadas aos bens;
    • redigir regulamento do leilão;
    • dar publicidade aos leilões;
    • emitir notas de venda aos compradores;
    • comunicar o leilão aos órgãos oficiais;
    • fechar contratos de prestação de serviços;


    Setores que mais contratam Avaliador de imóveis no mercado de trabalho

    • Corretagem no aluguel de imóveis
    • Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
    • Gestão e administração da propriedade imobiliária
    • Serviços de engenharia
    • Locação de mão-de-obra temporária
    • Serviços combinados de escritório e apoio administrativo
    • Aluguel de imóveis próprios
    • Atividades de cobrança e informações cadastrais
    • Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas
    • Atividades de consultoria em gestão empresarial, exceto consultoria técnica específica




    Fonte: Pesquisa Portal Salario.com.br

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