Avaliador de imóveis - Descrição, atividades, funções e salário do cargo

Quanto ganha um Avaliador de imóveis

Um Avaliador de imóveis trabalhando no Brasil, ganha entre R$ 1.278,40 e R$ 3.797,17, com a média salarial de R$ 1.854,11 e o salário mediana em R$ 1.450,20 de acordo com pesquisa salarial junto ao Novo CAGED, Empregador Web e eSocial.

Categorias profissionais do cargo

• Técnicos de nível médio
• • Técnicos de nivel médio nas ciências administrativas
• • • Técnicos de nivel médio em operações comerciais
• • • • Leiloeiros e avaliadores

Cargos relacionados:

Salários nas cidades que mais contratam

Remuneração nos estados

Principais locais de trabalho

Leiloeiros e avaliadores prestam serviços a pessoas, instituições públicas e privadas. Atuam em atividades imobiliárias, de extração de minerais, empresariais e artísticas, podendo, os leilões, serem feitos para indústrias, comércio ou serviços. Trabalham em empresas ou por conta-própria, em equipe e, ocasionalmente, com supervisão. O local de trabalho varia de ambientes fechados a céu aberto ou em veículos e os horários costumam ser irregulares. Podem trabalhar em posições desconfortáveis por longos períodos e sob pressão. Em algumas situações, o avaliador de bens móveis é exposto a materiais tóxicos e à radiação e o leiloeiro à agressão de pessoas durante leilão.

O que é preciso para trabalhar na área dos Leiloeiros e avaliadores

O exercício profissional é aberto a brasileiros, maiores de vinte e cinco anos que cumpram exigências de legislação específica. Os trabalhadores que exercem essas ocupações possuem escolaridade variada. Em geral, complementam sua formação com cursos cuja duração variam entre duzentas e quatrocentas horas. Os cargos listados nesta família ocupacional, demandam formação profissional para efeitos do cálculo do número de aprendizes a serem contratados pelos estabelecimentos.

Funções e atividades do Avaliador de imóveis

Leiloeiros e avaliadores devem:

Atividades

analisar a origem, características e o estado dos bens;
emitir laudo comercial;
evidenciar capacidade oratória;
providenciar o transporte dos bens;
avaliar o público-alvo;
garantir guarda e segurança dos bens móveis;
entregar os bens;
captar lances;
elaborar ordem de entrada dos bens;
oferecer lotes;
divulgar as condições de venda do leilão;
contratar apoio logístico para o evento;
elaborar o relatório final do leilão;
prestar contas do leilão ao cliente comitente-vendedor;
pesquisar o mercado;
consultar tabelas de preço relacionadas aos bens;
pré-avaliar viabilidade de leilão;
elaborar laudo de vistoria;
avaliar localização e posição geográfica dos bens imóveis;
disponibilizar informações sobre os leilões na mídia;
redigir regulamento do leilão;
consultar histórico de vendas;
receber pagamentos dos bens arrematados;
fornecer orientação e informação aos interessados;
registrar entrada e saída de bens em livros próprios;
manter site na internet;
examinar autenticidade dos bens por meio de testes e provas;
avaliar as tendências de ocupação do solo ao redor do imóvel;
demonstrar conhecimento básico sobre os produtos a serem leiloados;
obter carta de autorização do comitente vendedor;
preparar recinto;
separar lotes;
exigir o cumprimento das condições de venda;
aferir os preços com o mercado;
identificar lotes;
emitir notas de venda;
emitir notas de venda aos compradores;
captar futuro cliente-vendedor;
definir local e data do leilão;
pagar taxas e emolumentos;
demonstrar habilidade em extrair informações;
manifestar desinibição;
declarar vendido ao proponente do melhor lance;
disponibilizar documentação conforme normas dos órgãos fiscalizadores;
registrar evidências do bem avaliado;
descrever os lotes;
prestar contas dos leilões aos órgãos oficiais;
demonstrar habilidade no trato com o público;
demonstrar acuidade auditiva e visual;
enviar mala direta;
verificar procedência dos bens;
atrair interessados ao leilão;
fechar contratos de prestação de serviços;
demonstrar noções de cálculo financeiro;
apresentar portfólio da proposta;
averiguar documentação dos bens;
sugerir preço dos bens;
controlar recepção e armazenagem dos bens;
expor os lotes;
demonstrar agilidade de raciocínio;
dar publicidade aos leilões;
manifestar perspicácia;
transmitir credibilidade ao público;
propor venda de bens em leilão ao comitente vendedor;
comunicar o leilão aos órgãos oficiais;
movimentar estoques;
publicar editais de leilões na forma da lei;
zelar pela integridade dos bens móveis;
elaborar catálogo de vendas;
emitir recibo provisório;
discriminar bens;
emitir laudo técnico;
comunicar os leilões aos sindicatos da categoria;
demonstrar capacidade de persuasão;
quantificar lotes;
fotografar e filmar bens avaliados;
apresentar para o público as condições e normas do leilão;
determinar local da guarda dos bens;
determinar formas de armazenamento;
informatizar as operações;
vistoriar bens a serem leiloados;
contratar pessoal de apoio;
coletar informações com a vizinhança do imóvel;
exigir caução do arrematante;

Setores que mais contratam Avaliador de imóveis no mercado de trabalho

• Corretagem no aluguel de imóveis
• Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
• Gestão e administração da propriedade imobiliária
• Serviços de engenharia
• Locação de mão-de-obra temporária
• Serviços combinados de escritório e apoio administrativo
• Aluguel de imóveis próprios
• Atividades de cobrança e informações cadastrais
• Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas
• Atividades de consultoria em gestão empresarial, exceto consultoria técnica específica

Fonte: Pesquisa Portal Salario.com.br