Salário para o cargo de Avaliador de imóveis
CBO 3544-10 > Leiloeiros e avaliadores

Avaliador de imóveis - Descrição, atividades, funções e salário do cargo

Captam, avaliam, oficializam, divulgam, administram e organizam leilões de bens móveis e imóveis, novos ou usados e semoventes. Emitem pareceres técnicos e comerciais sobre os bens a serem leiloados ou comercializados.

Quanto ganha um Avaliador de imóveis

Um Avaliador de imóveis trabalhando no Brasil, ganha entre R$ 1.278,40 e R$ 3.797,17, com a média salarial de R$ 1.854,11 e o salário mediana em R$ 1.450,20 de acordo com pesquisa salarial junto ao Novo CAGED, Empregador Web e eSocial.


Faixas salariais do cargo de Avaliador de imóveis

Salário Mensal Salário Anual Salário Por Semana Salário Por Hora
Média Salarial 1.854,11 22.249,33 463,53 8,55
1º Quartil 1.278,40 15.340,80 319,60 5,90
Salário Mediana 1.450,20 17.402,40 362,55 6,69
3º Quartil 2.895,89 34.750,64 723,97 13,35
Teto Salarial 3.797,17 45.566,08 949,29 17,51


Categorias profissionais do cargo

  • Técnicos de nível médio
    • Técnicos de nivel médio nas ciências administrativas
      • Técnicos de nivel médio em operações comerciais
        • Leiloeiros e avaliadores

Cargos relacionados:



Salários nas cidades que mais contratam

Cidade Faixa Salarial Média Salarial 1º Quartil Salário Mediana 3º Quartil Maior Salário
São Paulo - SP 1.265 - 5.958 2.383,79 1.264,69 1.456,00 4.918,57 5.957,52
Porto Alegre - RS 1.365 - 2.799 1.775,37 1.364,87 1.696,00 2.311,25 2.799,46
Belo Horizonte - MG 1.128 - 4.146 1.818,23 1.128,22 1.300,00 3.422,93 4.145,96
Barueri - SP 2.767 - 6.071 3.610,82 2.767,26 3.076,57 5.011,93 6.070,60
Uberlândia - MG 1.208 - 2.766 1.518,78 1.208,36 1.281,67 2.283,71 2.766,10
Lajinha - MG 1.401 - 3.625 1.789,14 1.401,16 1.450,20 2.992,49 3.624,60
Fortaleza - CE 1.045 - 2.297 1.287,28 1.045,00 1.112,00 1.896,71 2.297,35
Canoas - RS 1.270 - 2.590 1.582,70 1.269,74 1.596,00 2.138,25 2.589,91
Florianópolis - SC 1.467 - 2.848 1.709,10 1.466,91 1.512,00 2.350,95 2.847,54
Brasília - DF 1.095 - 2.455 1.463,09 1.094,60 1.380,00 2.026,80 2.454,92
Divinópolis - MG 1.183 - 2.309 1.458,25 1.183,33 1.230,00 1.906,50 2.309,21
Campinas - SP 2.452 - 8.866 4.939,15 2.451,67 5.167,00 7.320,00 8.866,20
Dourados - MS 1.045 - 1.841 1.202,81 1.045,00 1.080,00 1.519,80 1.840,83
Olímpia - SP 1.416 - 1.757 1.431,52 1.415,69 1.415,69 1.450,52 1.756,91
Alfenas - MG 1.045 - 1.696 1.149,09 1.045,00 1.100,00 1.400,00 1.695,72
Jaguariúna - SP 1.351 - 1.757 1.429,30 1.351,48 1.450,52 1.450,52 1.756,91
Piracicaba - SP 1.461 - 1.827 1.493,76 1.460,75 1.500,00 1.508,07 1.826,62
Jaraguá do Sul - SC 1.325 - 2.544 1.770,94 1.325,00 1.802,00 2.100,00 2.543,58
São Caetano do Sul - SP 1.330 - 2.653 1.533,07 1.330,23 1.381,46 2.190,73 2.653,48
Ribeirão Preto - SP 1.211 - 2.183 1.354,52 1.210,72 1.210,72 1.802,13 2.182,79


Remuneração nos estados

Estado Faixa Salarial Média Salarial 1º Quartil Salário Mediana 3º Quartil Maior Salário
São Paulo 1.291 - 5.277 2.222,23 1.291,40 1.470,98 4.356,43 5.276,64
Minas Gerais 1.099 - 3.023 1.557,89 1.099,36 1.300,00 2.495,81 3.023,00
Rio Grande do Sul 1.266 - 2.767 1.637,90 1.265,64 1.500,00 2.284,28 2.766,78
Santa Catarina 1.407 - 2.650 1.715,50 1.407,26 1.600,00 2.187,91 2.650,06
Paraná 1.308 - 4.070 1.825,19 1.307,63 1.397,76 3.360,31 4.070,11
Ceará 1.045 - 2.297 1.287,28 1.045,00 1.112,00 1.896,71 2.297,35
Distrito Federal 1.095 - 2.455 1.463,09 1.094,60 1.380,00 2.026,80 2.454,92
Goiás 1.098 - 2.404 1.486,76 1.098,33 1.427,00 1.984,41 2.403,57
Mato Grosso do Sul 1.045 - 1.787 1.202,57 1.045,00 1.080,00 1.475,08 1.786,66
Sergipe 1.100 - 1.817 1.254,33 1.100,00 1.248,14 1.500,00 1.816,85
Paraíba 1.155 - 1.437 1.161,32 1.155,00 1.155,00 1.186,60 1.437,25


Principais locais de trabalho

Leiloeiros e avaliadores prestam serviços a pessoas, instituições públicas e privadas. Atuam em atividades imobiliárias, de extração de minerais, empresariais e artísticas, podendo, os leilões, serem feitos para indústrias, comércio ou serviços. Trabalham em empresas ou por conta-própria, em equipe e, ocasionalmente, com supervisão. O local de trabalho varia de ambientes fechados a céu aberto ou em veículos e os horários costumam ser irregulares. Podem trabalhar em posições desconfortáveis por longos períodos e sob pressão. Em algumas situações, o avaliador de bens móveis é exposto a materiais tóxicos e à radiação e o leiloeiro à agressão de pessoas durante leilão.


O que é preciso para trabalhar na área dos Leiloeiros e avaliadores

O exercício profissional é aberto a brasileiros, maiores de vinte e cinco anos que cumpram exigências de legislação específica. Os trabalhadores que exercem essas ocupações possuem escolaridade variada. Em geral, complementam sua formação com cursos cuja duração variam entre duzentas e quatrocentas horas. Os cargos listados nesta família ocupacional, demandam formação profissional para efeitos do cálculo do número de aprendizes a serem contratados pelos estabelecimentos.


Funções e atividades do Avaliador de imóveis

Leiloeiros e avaliadores devem:

  • oficializar leilões e pareceres técnicos;
  • demonstrar competências pessoais;
  • captar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
  • administrar leilões;
  • divulgar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;
  • avaliar bens móveis, imóveis e semoventes;
  • armazenar bens;
  • organizar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes;

  • Atividades

    • disponibilizar informações sobre os leilões na mídia;
    • demonstrar habilidade em extrair informações;
    • elaborar ordem de entrada dos bens;
    • registrar evidências do bem avaliado;
    • transmitir credibilidade ao público;
    • emitir laudo técnico;
    • aferir os preços com o mercado;
    • registrar entrada e saída de bens em livros próprios;
    • analisar a origem, características e o estado dos bens;
    • consultar histórico de vendas;
    • elaborar catálogo de vendas;
    • captar lances;
    • expor os lotes;
    • manifestar perspicácia;
    • providenciar o transporte dos bens;
    • propor venda de bens em leilão ao comitente vendedor;
    • demonstrar capacidade de persuasão;
    • discriminar bens;
    • pesquisar o mercado;
    • pré-avaliar viabilidade de leilão;
    • demonstrar noções de cálculo financeiro;
    • entregar os bens;
    • garantir guarda e segurança dos bens móveis;
    • emitir recibo provisório;
    • fotografar e filmar bens avaliados;
    • prestar contas dos leilões aos órgãos oficiais;
    • manter site na internet;
    • quantificar lotes;
    • examinar autenticidade dos bens por meio de testes e provas;
    • dar publicidade aos leilões;
    • receber pagamentos dos bens arrematados;
    • elaborar laudo de vistoria;
    • apresentar para o público as condições e normas do leilão;
    • publicar editais de leilões na forma da lei;
    • captar futuro cliente-vendedor;
    • elaborar o relatório final do leilão;
    • vistoriar bens a serem leiloados;
    • divulgar as condições de venda do leilão;
    • fechar contratos de prestação de serviços;
    • demonstrar habilidade no trato com o público;
    • enviar mala direta;
    • consultar tabelas de preço relacionadas aos bens;
    • definir local e data do leilão;
    • preparar recinto;
    • verificar procedência dos bens;
    • comunicar o leilão aos órgãos oficiais;
    • contratar pessoal de apoio;
    • demonstrar agilidade de raciocínio;
    • manifestar desinibição;
    • identificar lotes;
    • demonstrar conhecimento básico sobre os produtos a serem leiloados;
    • disponibilizar documentação conforme normas dos órgãos fiscalizadores;
    • evidenciar capacidade oratória;
    • apresentar portfólio da proposta;
    • controlar recepção e armazenagem dos bens;
    • avaliar as tendências de ocupação do solo ao redor do imóvel;
    • coletar informações com a vizinhança do imóvel;
    • averiguar documentação dos bens;
    • zelar pela integridade dos bens móveis;
    • atrair interessados ao leilão;
    • pagar taxas e emolumentos;
    • oferecer lotes;
    • determinar formas de armazenamento;
    • emitir notas de venda aos compradores;
    • comunicar os leilões aos sindicatos da categoria;
    • fornecer orientação e informação aos interessados;
    • prestar contas do leilão ao cliente comitente-vendedor;
    • emitir notas de venda;
    • separar lotes;
    • demonstrar acuidade auditiva e visual;
    • exigir o cumprimento das condições de venda;
    • emitir laudo comercial;
    • redigir regulamento do leilão;
    • informatizar as operações;
    • avaliar o público-alvo;
    • determinar local da guarda dos bens;
    • sugerir preço dos bens;
    • declarar vendido ao proponente do melhor lance;
    • descrever os lotes;
    • obter carta de autorização do comitente vendedor;
    • avaliar localização e posição geográfica dos bens imóveis;
    • exigir caução do arrematante;
    • movimentar estoques;
    • contratar apoio logístico para o evento;


    Setores que mais contratam Avaliador de imóveis no mercado de trabalho

    • Corretagem no aluguel de imóveis
    • Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
    • Gestão e administração da propriedade imobiliária
    • Serviços de engenharia
    • Locação de mão-de-obra temporária
    • Serviços combinados de escritório e apoio administrativo
    • Aluguel de imóveis próprios
    • Atividades de cobrança e informações cadastrais
    • Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas
    • Atividades de consultoria em gestão empresarial, exceto consultoria técnica específica




    Fonte: Pesquisa Portal Salario.com.br

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