Elabora laudo de avaliação de imóvel - documento técnico que determina o valor de um bem imobiliário -, considerando aspectos relevantes para a precificação, tais como caracterização do imóvel, feita durante vistoria, avaliação das condições estruturais internas e externas do imó
Também chamado de Avaliador de prédios · Avaliador de propriedade
O Avaliador de imóveis (CBO 3544-10) elabora laudo de avaliação de imóvel - documento técnico que determina o valor de um bem imobiliário -, considerando aspectos relevantes para a precificação, tais como caracterização do imóvel, feita durante vistoria, avaliação das condições estruturais internas e externas do imóvel, verificação da localização e da posição geográfica, análise do entorno, para identificar comércio e serviços disponíveis, acesso a meios de transporte público e dados de segurança e poluição sonora, análise da documentação do imóvel, e pesquisa de mercado imobiliário da região, levando em conta imóveis comparáveis ao bem em avaliação. Faz tratamento e análise dos dados levantados, de acordo com a metodologia adotada de avaliação. Cumpre legislação, normas técnicas e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental.
A leitura combina volume de profissionais ativos, saldo entre admissões e desligamentos, intensidade de rotatividade e movimento dos últimos trimestres. O CBO 3544-10 se encontra hoje em zona de em equilíbrio.
Os principais empregadores concentram-se em: Imobiliárias (Aluguel), Imobiliárias (Compra e Venda), Administradoras de Imóveis, Escritórios de Engenharia, Medição de Consumo, Apoio Administrativo.
O exercício profissional é aberto a brasileiros, maiores de vinte e cinco anos que cumpram exigências de legislação específica. Os trabalhadores que exercem essas ocupações possuem escolaridade variada. Em geral, complementam sua formação com cursos cuja duração variam entre duzentas e quatrocentas horas.
Os indicadores abaixo representam Domínio (profundidade do conhecimento), Recorrência (com que frequência é usado) e Peso (importância para o exercício).
| Campo | Tópico | Saber | Domínio | Recorrência | Peso |
|---|---|---|---|---|---|
| Ciências biológicas | Ecologia e gestão ambiental | Meio ambiente | 3 | 3 | 4 |
| Ciências exatas e informática | Matemática e estatística | Estatística | 3 | 3 | 3 |
| Matemática aplicada | 3 | 3 | 3 | ||
| Tecnologia da informação e comunicação | Informática | 3 | 3 | 3 | |
| Internet | 3 | 3 | 3 | ||
| Ciências sociais aplicadas | Direito | Constituição brasileira | 2 | 2 | 2 |
| Legislação aplicada à área ocupacional | 4 | 3 | 3 | ||
| Normas regulamentadoras relativas à saúde, segurança e higiene no trabalho | 3 | 3 | 3 | ||
| Outros conhecimentos de direito - legislação sobre avaliação de imóveis | 3 | 3 | 3 | ||
| Outros conhecimentos de direito - normas técnicas aplicadas à avaliação de imóveis | 3 | 3 | 3 | ||
| Estudos econômicos e demográficos | Outros conhecimentos de estudos econômicos e demográficos - avaliação de imóveis: tipos de finalidades, procedimentos gerais | 4 | 5 | 5 | |
| Outros conhecimentos de estudos econômicos e demográficos - benfeitorias em bens imóveis: tipos, caracterização, avaliação | 4 | 4 | 5 | ||
| Outros conhecimentos de estudos econômicos e demográficos - determinação de valores de imóveis, com base em avaliação | 4 | 4 | 5 | ||
| Outros conhecimentos de estudos econômicos e demográficos - elaboração de laudo de avaliação de imóveis | 4 | 4 | 5 | ||
| Outros conhecimentos de estudos econômicos e demográficos - engenharia de avaliações aplicada à avaliação de imóveis | 3 | 3 | 4 | ||
| Outros conhecimentos de estudos econômicos e demográficos - métodos específicos de avaliação de imóveis | 4 | 4 | 5 | ||
| Outros conhecimentos de estudos econômicos e demográficos - parecer técnico de avaliação mercadológica (ptam) de imóveis | 4 | 4 | 5 | ||
| Outros conhecimentos de estudos econômicos e demográficos - procedimentos especiais de avaliação de imóveis rurais | 3 | 3 | 4 | ||
| Outros conhecimentos de estudos econômicos e demográficos - protocolos de vistoria de imóveis, para fins de avaliação | 4 | 4 | 5 | ||
| Linguística, letras e artes | Línguas | Português: comunicação e expressão | 3 | 3 | 3 |
| Português instrumental | 3 | 3 | 3 | ||
| Inglês instrumental | 2 | 2 | 2 |
| Campo | Tópico | Saber | Domínio | Recorrência | Peso |
|---|---|---|---|---|---|
| Administração, gestão e negócios | Planejamento e controle da produção (pcp) | Planejamento do trabalho | 3 | 3 | 3 |
| Processos administrativos e organizacionais | Rotinas de serviços notariais e de registro | 2 | 2 | 2 | |
| Outros conhecimentos de processos administrativos e organizacionais - documentação de imóveis | 3 | 3 | 4 | ||
| Processos contábeis e financeiros | Custo-benefício | 3 | 3 | 3 | |
| Valores e ética profissional | Outros conhecimentos de valores e ética profissional - sigilo profissional | 4 | 4 | 5 | |
| Limpeza, conservação, portaria, vigilância, zeladoria e manutenção de edifícios e de áreas públicas | Instalação e manutenção de equipamentos de edifícios | Conservação e manutenção da infraestrutura de edificações | 3 | 2 | 3 |
| Processos de comércio | Comercialização | Processo de venda | 2 | 2 | 2 |
| Compras | Cotação | 3 | 3 | 3 | |
| Marketing | Pesquisa mercadológica | 4 | 3 | 4 | |
| Processos de produção industrial | Construção civil e obras públicas | Alvenaria | 2 | 3 | 3 |
| Fundações | 2 | 2 | 2 | ||
| Instalações | 3 | 3 | 3 | ||
| Materiais da construção civil | 2 | 3 | 3 | ||
| Revestimento | 3 | 2 | 2 | ||
| Solos | 2 | 2 | 2 | ||
| Tecnologia de edificações | 2 | 2 | 2 | ||
| Serviços financeiros e afins | Serviços bancários | Seguros | 2 | 2 | 2 |
| Tipo | Capacidade | Recorrência | Peso |
|---|---|---|---|
| comunicação | Compreensão oral | 3 | 2 |
| Escuta ativa | 3 | 2 | |
| Expressão oral | 3 | 2 | |
| Compreensão escrita | 3 | 3 | |
| Expressão escrita | 3 | 3 | |
| Persuasão | 2 | 2 | |
| Negociação | 2 | 2 | |
| Raciocínio | Raciocínio analítico | 3 | 3 |
| Trabalho com números | Transcrição de dados | 3 | 3 |
| Comparação de dados | 3 | 3 | |
| Classificação de dados | 2 | 2 | |
| Compreensão numérica | 3 | 2 | |
| Análise de dados | 3 | 3 |
| Tipo | Capacidade | Recorrência | Peso |
|---|---|---|---|
| Habilidades físicas | Coordenação corporal bruta | 3 | 3 |
| Flexibilidade de extensão | 2 | 2 | |
| Flexibilidade dinâmica | 2 | 2 | |
| Força estática | 2 | 2 | |
| Habilidades psicomotoras | Estabilidade (firmeza) braço-mão | 3 | 3 |
| Destreza dos dedos (ou digital) | 3 | 2 | |
| Habilidades sensoriais | Atenção auditiva | 3 | 3 |
| Reconhecimento de fala | 2 | 2 | |
| Clareza de fala | 3 | 2 | |
| Percepção de profundidade | 3 | 3 | |
| Visão a distância | 3 | 4 | |
| Visão de perto (ou a curta distância) | 4 | 4 | |
| Outras habilidades físicas, psicomotoras e sensoriais (especificar: ....) | Outras - atenção a detalhes | 4 | 4 |
| Tipo | Capacidade | Recorrência | Peso |
|---|---|---|---|
| Habilidades interpessoais | Trabalho em equipe | 3 | 3 |
| Troca de informações | 3 | 2 | |
| Fornecimento de informações | 3 | 2 | |
| Cooperação | 3 | 3 | |
| Persuasão de pessoas em favor de ideias, produtos e/ou serviços | 2 | 2 | |
| Habilidades operacionais | Aplicação de técnicas que envolvem algumas variáveis concretas e específicas | 4 | 4 |
| Aplicação de técnicas que envolvem muitas variáveis concretas e específicas | 3 | 3 | |
| Habilidades organizacionais | Análise de riscos | 3 | 3 |
| Tipo | Postura | Peso |
|---|---|---|
| Autonomia (ausência de supervisão direta) no próprio trabalho | Autonomia em contextos de trabalho com previsão de mudanças | 2 |
| Avaliação de trabalho ou atividade | Avaliação do próprio desempenho | 3 |
Prestam serviços a pessoas, instituições públicas e privadas. Atuam em atividades imobiliárias, de extração de minerais, empresariais e artísticas, podendo, os leilões, serem feitos para indústrias, comércio ou serviços. Trabalham em empresas ou por conta-própria, em equipe e, ocasionalmente, com supervisão. O local de trabalho varia de ambientes fechados a céu aberto ou em veículos e os horários costumam ser irregulares. Podem trabalhar em posições desconfortáveis por longos períodos e sob pressão. Em algumas situações, o avaliador de bens móveis é exposto a materiais tóxicos e à radiação e o leiloeiro à agressão de pessoas durante leilão.
O Avaliador de imóveis (CBO 3544-10) pertence à família dos Leiloeiros e avaliadores, dentro do grande grupo dos técnicos de nível médio .
O código é CBO 3544-10 (ou CBO 354410 sem o hífen), dentro da família 3544 (Leiloeiros e avaliadores), no grande grupo 3 (Técnicos de nível médio ).
Elabora laudo de avaliação de imóvel - documento técnico que determina o valor de um bem imobiliário -, considerando aspectos relevantes para a precificação, tais como caracterização do imóvel, feita durante vistoria, avaliação das condições estruturais internas e externas do imóvel, verificação da localização e da posição geográfica, análise do entorno, para identificar comércio e serviços dispon…
Depende do nível de qualificação da ocupação. Para a maioria dos cargos administrativos e operacionais, exige-se o ensino médio completo combinado com curso básico de qualificação profissional. Para ocupações de nível superior, exige-se diploma de graduação na área correspondente.
Os principais empregadores estão em Imobiliárias (Aluguel), Imobiliárias (Compra e Venda), Administradoras de Imóveis, Escritórios de Engenharia.
A jornada predominante é de 43 horas semanais, em regime CLT, no horário comercial.